近年来，随着我国经济的快速发展，上海这座国际大都市的房地产市场也呈现出一片繁荣景象。其中，后花园广场的房价更是屡创新高。本文将从以下几个方面对上海后花园广场房价上涨的原因进行解析。

一、地理位置优越

后花园广场位于上海市中心区域，毗邻人民广场、南京路步行街等繁华地段，地理位置十分优越。周边配套设施齐全，包括大型购物中心、高档酒店、知名学府等，使得该区域成为众多购房者青睐的居住地。

二、政策因素

近年来，我国政府为推动房地产市场健康发展，出台了一系列调控政策。其中，部分政策对于上海后花园广场的房价上涨起到了推波助澜的作用。例如，限购政策的实施使得部分购房者将目光转向了后花园广场，导致该区域需求旺盛；同时，政府对于土地供应的调控，使得后花园广场的土地资源日益稀缺，进而推高了房价。

三、人口红利

随着我国经济的快速发展，人口红利逐渐显现。上海作为我国经济、金融、贸易、航运中心，吸引了大量人才涌入。这些人才在购房、租房方面的需求不断增长，使得后花园广场的房价持续上涨。

四、投资需求旺盛

后花园广场作为上海市中心区域，具有很高的投资价值。一方面，该区域的房产保值增值能力强；另一方面，随着城市化进程的加快，市中心区域的房产需求将持续旺盛。因此，许多投资者将目光投向了后花园广场，进一步推高了房价。

五、经济发展带动收入增长

近年来，我国经济持续快速发展，居民收入水平不断提高。在上海这样的一线城市，居民收入水平更是领先全国。收入增长使得购房者具备更强的购房能力，从而推动了后花园广场房价的上涨。

六、房地产市场供需关系

后花园广场的房地产市场供需关系也是导致房价上涨的重要原因。一方面，该区域土地资源稀缺，新房供应量有限；另一方面，二手房市场交易活跃，需求旺盛。这种供需关系使得房价持续上涨。

七、品牌效应

后花园广场周边的知名学府、大型购物中心等配套设施，使得该区域形成了良好的品牌效应。购房者对于品牌房产的需求不断增加，进而推高了房价。

综上所述，上海后花园广场房价上涨的原因主要包括地理位置优越、政策因素、人口红利、投资需求旺盛、经济发展带动收入增长、房地产市场供需关系以及品牌效应等。然而，房价上涨也带来了一系列问题，如居民购房压力增大、社会贫富差距扩大等。因此，政府及相关部门应密切关注房地产市场动态，合理调控政策，确保房地产市场健康发展。